後悔しないため！一軒家の外壁塗装の選び方をプロが解説

塗膜は紫外線や雨風などの影響で年々劣化していきます。その劣化を放置してしまうと、さまざまな問題が起きてしまう可能性があります。まず、塗膜の劣化によって防水性が失われ、外壁に雨水がしみこみやすくなります。これが原因で外壁材の内部に水分が入り込み、カビや苔、さらには構造材の腐食が進行します。特に木造住宅では、湿気による被害が深刻化しやすく、雨漏りやシロアリ被害につながるリスクも高まります。さらに、表面のひび割れやチョーキング（粉状になる現象）などが目立つようになると、外観の印象が一気に悪くなり、資産価値が下がってしまうことも。売却時には大きなマイナスポイントとして見られることがあります。放置期間が長くなればなるほど、単なる塗装では対応できなくなり、外壁材そのものの交換や補修が必要になるケースも出てきます。こうなると費用も大きく膨らんでしまうため、定期的な塗り替えで外壁の健康を維持することが、結果的にコストを抑えるポイントとなるのです。

使用されている塗料の種類や、家の立地環境、外壁材によって異なりますが、一般的には10年に一度が塗り替えの目安とされています。

アクリル塗料：価格が安く発色が良いのが特徴ですが、耐久性が低く、頻繁な塗り替えが必要になるため、現在では外壁塗装にはあまり使われていません。

ウレタン塗料：柔らかく密着性に優れており、細かい部分の塗装に適しています。価格も比較的安価ですが、耐用年数は7〜10年ほど。

シリコン塗料：現在の主流。コストと耐久性のバランスがよく、10〜15年の耐用年数を持ち、カビや汚れにも強いのが特徴です。

フッ素塗料：高価ですが、非常に高い耐久性（15〜20年）を誇ります。メンテナンス頻度を減らしたい方に向いています。

無機塗料：最も耐久性が高く、耐用年数は20年以上。ただし、価格は最も高くなります。

※あくまで一般的な塗料の耐久年数で、塗料メーカーによっても違いがあります。
 

塗料を選ぶ際は、「どのくらい長持ちさせたいか」「予算はいくらか」「住まいの環境はどうか」を考慮することが大切です。たとえば、今後10年以上住み続ける予定であれば、シリコン以上のグレードを選ぶと、結果的に塗り替え回数が減り、コストを抑えられる場合もあります。また、日当たりや風通し、海や山など自然環境の影響も考慮することで、より適した塗料を選ぶことができます。塗料の性能は見た目以上に重要ですので、価格だけで決めず、ライフプランや建物の状況に合ったものを選ぶことが失敗しないポイントです。