手抜き工事を防ぐ！外壁塗装の見積もり内訳のチェックポイント

足場の設置は、安全かつ確実に作業を行うために欠かせない工程です。特に2階建て以上の建物では高所作業となるため、足場がなければ作業員の安全が確保できません。足場は、作業のしやすさだけでなく、塗料の飛散を防いだり、作業の品質にも影響します。また、労働安全衛生法により設置が義務付けられているため、見積もりから外すことはできません。

・【費用の目安】約20〜30万円程度（建物の大きさや形状によって変動）

外壁塗装の前に欠かせないのが、外壁に付着した汚れやカビ、コケ、ホコリなどを洗い流す「高圧洗浄」です。これを行わずに塗装すると、塗料がうまく密着せず、数年で剥がれてしまうこともあります。特に湿気の多い地域や日陰の多い家では、外壁表面に見えない菌類が付着していることもあるため、しっかり洗浄することで長持ちする塗膜が実現できます。

・【費用の目安】1㎡あたり200〜300円程度

　※100㎡の家なら約2万〜3万円ほど

「養生（ようじょう）」とは、塗装作業中に塗料が飛び散らないように、窓・ドア・植栽・室外機などをビニールやシートで覆う作業のことです。この工程は、作業後の仕上がりを左右する重要なステップ。しっかり養生がされていないと、窓に塗料が付いたり、不要な場所まで塗られてしまう恐れがあります。

・【費用の目安】一式で1万〜5万円程度
　※住宅の規模や養生が必要な範囲によって変動します

塗装を美しく、かつ長持ちさせるには、外壁の下地（基盤）の状態を整えることが非常に重要です。具体的には、外壁のひび割れ（クラック）・欠損・浮きなどを補修する作業です。補修を怠ると、塗装してもすぐに剥がれてしまったり、水の侵入で外壁の劣化が進行する恐れがあります。特に築年数が10年以上経っている場合は、下地補修が必要なケースが多く見られます。

・【費用の目安】内容や劣化の程度によって異なりますが、1万〜10万円程度が一般的

塗装に使う塗料の種類やグレード、施工する面積、工程の数によって費用は大きく変わります。通常は「下塗り → 中塗り → 上塗り」の3回塗りが基本で、これにより美しさと耐久性を両立できます。使用する塗料のグレードも重要なポイントで、以下のような種類があります。

・アクリル系塗料：最も安価ですが、耐久性が低く、4〜6年程度の耐用年数。とにかく費用を抑えたい方に。

・シリコン系塗料：価格と耐久性のバランスがよく、現在の主流。耐用年数は10〜12年。

・フッ素系塗料：高価格ですが、耐久性が非常に高く15〜20年持ちます。将来的な塗り替えの回数を減らしたい方におすすめ。

・【費用の目安】1㎡あたり2,000〜5,000円程度
　※建物全体で40万〜100万円を超えることもあります

なお、ブライト・ファムでは遮熱塗料や光触媒塗料（チタニアGT）などの高機能塗料も取り扱っており、環境や用途に応じて最適な塗料をご提案しています。

「雑費」や「諸経費」という表現を見ると、「何に使われているのか分からない」と不安に感じる方も多いですが、実際には交通費・廃材処分費・管理費・職人の人件費など、施工に関わるさまざまな経費が含まれています。信頼できる業者であれば、これらの費用も適正な範囲で計上されており、明細の説明を求めれば丁寧に教えてくれるはずです。

・【費用の目安】全体工事費用の5〜10％程度
　※50万円の工事であれば、2.5万〜5万円前後

外壁塗装の費用は業者によって差があるため、最低でも2〜3社から相見積もりを取ることが重要です。比較することで、工事内容や塗料の種類、保証内容などの違いが明確になり、どの見積もりが適正かを判断しやすくなります。「安ければラッキー」ではなく、内容に対して妥当な価格かどうかを見るのがポイントです。ブライト・ファム株式会社では相見積もりも大歓迎！不安な点は丁寧にご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

相場よりも極端に安い金額を提示してくる業者は、何かを省いている可能性が高いです。たとえば、重要な下地処理を省いていたり、耐久性の低い塗料を使っていたり、工事後の保証が一切ないなど、施工後にトラブルになるケースもあります。「一式○万円」とざっくりとした記載の見積書には特に注意が必要です。安さの裏にある理由を見抜く目を持ちましょう。

外壁塗装では、「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが基本です。塗料の性能を最大限に引き出すには、この3工程が欠かせません。しかし、なかには作業時間を短縮するために2回塗りで済ませる業者も存在します。見積書や契約書に具体的な塗装工程が明記されているかを必ずチェックしましょう。丁寧な業者であれば、各工程の説明もしっかりしてくれます。